2012年時事政治：十年房價調控
時事政治是每年高考的大熱門。也是命題專家用于題目背景的首選，所以考生有必要多了解最新的時政熱點，為來年的高考做好充分的準備。以下是2012年9月時事政治熱點：
2003年，位于北京朝陽區朝陽北路的珠江羅馬嘉園一期開盤，均價5000元/平方米。近十年后的今天，其二手房價已經漲到均價30000元/平方米。
6倍的房價變化，折射了房地產市場走過的風風雨雨，也記錄了我國居民住房的十年變遷。
2003年8月，《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（即“18號文”）發布，國家對房地產作為國民經濟的重要支柱產業做了肯定，房地產被視為拉動經濟增長的核心支柱產業，多年來取得了輝煌成就，在改善居民住房條件、推動城鎮化方面功不可沒。
與此同時，隨著房地產行業的不斷發展和居民收入水平的提高，國內房價也正式開進了“快車道”一路走高，導致相當一部分人買不起商品房，繼而引發了中央政府多年的樓市調控。
10年調控堅持不懈 促房地產市場健康發展
房地產黃金十年與經濟發展相輔相成
數據顯示，最近這十年，是我國房地產市場飛速發展的十年。2003年，全國房地產開發投資完成10106億元，到2011年，這一數據已是八年前的近6倍，為61740億元。房地產開發企業房屋施工面積也從2003年的11.77億平方米躍升至2011年的50.80億平方米。
可以說，十年的時間，中國房地產業已經發展成為一支突出的力量，在社會經濟過程中發揮了很大作用。有統計稱，房地產可以拉動鋼鐵、建材、家電等60個關聯產業的發展；還有統計稱，1萬平方米的工地，就能解決400人的就業。
“房地產的黃金十年是和我國經濟增長的十年相輔相成的。”中國房地產協會副會長朱中一向人民網記者表示，過去的十年我國經濟基本保持了10%左右的增長速度，這里有房地產的一個功勞。宏觀經濟快發展與房地產快速發展是相輔相成的。
房價漲幅過快 調控初見成效
隨著過去十多年來的快速增長，中國經濟過度依賴投資的弊端日益顯現，局部地區出現了房地產投資增幅過大、市場結構不盡合理等問題。住房價格上漲過快更是不僅直接影響到城鎮居民家庭住房條件的改善，影響金融安全和社會穩定，甚至影響整個國民經濟的健康運行。
國家陸續出臺了多項針對房地產行業的調控政策，希望能引導房地產市場的健康發展。
2005年起，抑制房價過快上漲的調控措施明顯加大力度。3月底，國務院辦公廳下發《關于切實穩定住房價格的通知》，要求充分認識和高度重視房地產業的重要性和住房價格上漲過快的危害性。
大力推行住房雙軌制 讓改革成果惠及到更多人口
加快推進保障房建設
國家在對商品房進行調控的同時，也開始著手搭建一套完善的住房保障制度。
2010年4月，國務院在“新國八條”中對房地產業主要是住房問題做了定位：“住房問題關系國計民生，既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。”
2012年7月20日發布的《國家基本公共服務體系“十二五”規劃》指出，“十二五”期間，國家將建立基本住房保障制度，維護公民居住權利，逐步滿足城鄉居民基本住房需求，實現住有所居。
讓市場的歸市場，保障的歸保障，我國的“住房雙軌制”初見模型。在2010年的中央經濟工作會議公報中就明確提出，要加快推進住房保障體系建設，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
加強住房制度頂層設計
中國正處于城市化進程的加速期，未來的房地產市場還是一個大市場，需求仍比較大。中國房地產業協會會長劉志峰近日就表示，城鎮化將成為推動房地產業強大動力。未來10年，每年將有1400萬左右農村人口轉為城鎮城市居民，對住房需求十分巨大。而居民改善性住房需求，也需要城鎮年均商品住宅800萬套，這種需求將延續至少10年以上。
而現在的保障房建設量盡管比過去大，總體還是不足。同時，當前住房保障工作存在的諸如資金籌措壓力、分配和運營管理等矛盾也影響了其效應的發揮。2011年10月，住房和城鄉建設部部長姜偉新十一屆全國人大常委會第二十三次會議上就指出，“盡管我國保障房建設取得顯著成績，但任務仍很艱巨。到2010年底，我國仍有2000多萬戶城鎮低收入和少量中等偏下收入家庭的住房不成套，設施簡陋。其中1000多萬戶居住在棚戶區。另外，城鎮新就業職工和常住外來人口的住房困難問題也比較突出。”
結語：住房改革要再攻堅
如何才能更好地協調城市發展、經濟發展、房地產市場與住房保障之間的關系？如何在鞏固調控成果的基礎上，建立起調控的長效機制，促進房地產市場長期平穩健康發展？房地產調控再一次來到關鍵期。
華遠集團原董事長任志強就曾表示，自2003年以來，房地產只是被當做調節經濟的一個工具，缺乏一個長期的完善的房地產發展規劃，住房政策缺乏總體思路和頂層設計，無法從根本上解決當前中國住房制度中的尖銳矛盾。
在經歷過去十年的快速增長之后，中國房地產行業正跨入民生時代。從目前的市場看，房地產業宏觀調控已經取得了一定成效。如何建立房地產宏觀調控的長效機制將成為未來一個艱巨而必要的任務。
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(責任編輯：韓志霞)
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