2017考研哈爾濱工業大學土木工程建造與管理復試指導

　　土木工程建造與管理方向復試科目：“建設項目管理與經濟分析”和“房地產經濟學與房地產開發”二選一。其中“建設項目管理與經濟分析”科目包括《建設項目管理》和《工程經濟學》兩門課程的內容;“房地產經濟學與房地產開發”包括《房地產經濟學》和《房地產開發》兩門課程的內容。

　　土木工程建造與管理復試科目(1)：建設項目管理與經濟分析，滿分200分。

　　一、考試要求：

　　熟練掌握建設項目管理和工程經濟學課程中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對建設項目實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

　　二、考試內容：

　　(一)建設項目管理

　　1. 項目、建設項目、建設項目管理的基本概念，建設項目的系統分析，建設項目管理的發展;

　　2. 建設項目可行性研究的概念、作用、方法和階段;

　　3. 建設項目組織形式的確立，項目組織結構形式，建設項目的承發包模式;

　　4. 建設項目招標投標的概念、有關的法律規定、招標方式，施工招標的有關概念，建設項目合同管理的概念、工程合同的履行和控制;

　　5. 建設項目施工階段管理的特點、目標、任務、依據、主要工作內容，建設項目施工階段進度控制、投資控制和質量控制的概念、原理、措施、內容、方法;

　　6. 建設項目風險的分類，建設項目風險管理的概念、內容，風險分析，風險對策與管理;

　　7. 建設項目竣工驗收的基本概念、竣工驗收的內容及程序，建設項目竣工結算與決算，建設項目后評價。

　　(二)工程經濟學

　　1. 工程經濟學的概念、工程技術與經濟的關系、工程經濟分析的基本步驟和原則;

　　2. 資金的時間價值、復利計算公式、現金流量構成、資金等值;

　　3. 工程項目建設的投資及構成、建設投資的估算方法、工程項目總成本費用及其估算方法、工程項目收入、稅金、利潤、所得稅及利潤分配估算方法;

　　4. 工程經濟靜態評價指標、動態評價指標、方案比選;

　　5. 工程項目財務評價、國民經濟評價的概念及其參數和指標;

　　6. 盈虧平衡分析、敏感性分析、風險評估;

　　7. 可行性研究的含義、作用、階段;可行性研究報告的主要內容;

　　8. 價值工程概念、價值工程工作程序、價值工程的應用。

　　三、試卷結構：

　　(一)考試時間：180分鐘，滿分：200分

　　(二)題型結構

　　1. 名詞解釋(30分)

　　2. 簡答題(100分)

　　3. 分析計算題(70分)

　　四、參考書目

　　(1) 《建設項目管理》(第三版)、王洪、陳健主編、機械工業出版社. 2016年1月

　　(2) 《工程經濟學》(第二版)、李忠富、楊曉冬主編、科學出版社. 2016年5月

　　土木工程建造與管理復試科目(2)：房地產經濟學與房地產開發，滿分200分。

　　一、 考試要求：

　　熟練掌握房地產經濟學和房地產開發中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對房地產實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

　　二、 考試內容：

　　(一)房地產經濟學

　　1. 房地產、房地產業、房地產經濟學的基本概念;房地產經濟學研究的對象、任務與方法;

　　2.房地產住宅市場的構成要素、特征、分類及功能;房地產住宅市場的供求;房地產住宅市場運行機制;房地產住宅市場的租金與價格;工商業房地產市場的運行;

　　3. 房地產金融、金融市場相關概念;房地產資金的傳統融資;房地產資金的資本市場融資;

　　4.房地產周期的理論概述、房地產經濟周期的一般理論及房地產經濟周期的形成機制、監測與度量;房地產投機與房地產泡沫的相關概念、一般理論、形成機理、度量的原理;

　　5.宏觀調控的理論基礎、調控目標與手段、近期的調控政策與調控路徑、調控效果分析。

　　(二)房地產開發

　　1. 房地產開發的涵義與特點、房地產開發的程序、房地產開發模式;

　　2. 房地產開發策劃的涵義、房地產開發策劃的類型、房地產開發策劃程序;

　　3. 房地產開發項目可行性研究的內容與步驟、房地產市場分析、房地產開發投資分析、房地產投資風險分析;

　　4. 房地產開發用地選擇、房地產開發用地的取得方式、房屋拆遷補償與安置;

　　5. 居住區規劃的內容、項目規劃設計的組織與控制、規劃設計方案的經濟因素分析;

　　6. 開發項目工程招投標、房地產開發合同相關知識;開發項目建設的組織與管理方式、工程建設的進度、質量、投資控制。

　　三、試卷結構：

　　(一)考試時間：180分鐘，滿分：200分

　　(二)題型結構

　　1. 名詞解釋(30分)

　　2. 簡答題(40分)

　　3. 計算題(30分)

　　4. 分析題(50分)

　　5. 論述題(50分)

　　四、參考書目

　　(1)《房地產經濟學》(第三版)、豐雷、林增杰、呂萍、武永祥編著、中國建筑工業出版社. 2008年12月

　　(2)《房地產開發》(第四版)、丁烈云主編、中國建筑工業出版社. 2014年9月

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