單項選擇題
1．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應為( )％。
答案（ ）
A．5．47
B．5．5
C．6．46
D．6．53
2．在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發生效力。
答案（ ）
A．起拍價
B．保留價
C．標價
D．成本價
3．某開發商本年度首批開發商品住宅5萬m2，上半年通過預售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當時美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發商品住宅2萬m2，收取預售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為( )。
答案（ ）
A．10687．5萬元
B．12187．5萬元
C．12500萬元
D．14000萬元
4．報告期末仍未竣工交付使用，但已經簽訂預售合同的正在建設的商品房面積稱為( )。
答案（ ）
A．商品房可預售面積
B．商品房預售面積
C．商品房出租面積
D．商品房空置面積
5．投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部( )所需要的時間。
答案（ ）
A．現金流入
B．初始投資
C．凈現金流量
D．運營費用
6．為避免房地產經紀人員在房地產合同服務中因疏忽造成委托人經濟損失而負有的經濟賠償，可以投保的險種為( )。
答案（ ）
A．責托保險
B．保證保鹼
C．信用保險
D．財產損失保險
7．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計算，則本利和為( )。
答案（ ）
A．1120元
B．1123.6元
C．1125.51元
D．1126.83元
8．下列關于房屋基礎的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．柔性基礎是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎
B．箱形基礎對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
C．筏板基礎適用于地基土承載力較低的情況
D．樁基礎不適宜在天然地基上作淺基礎
9．抵押房地產中的房屋火災保險是一種( )。
答案（ ）
A．保證保險
B．信用保險
C．法定保險
D．財產損失保險
10．下列關于房地產貸款保險的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．凡是與房地產貸款有關的保險都可包含在房地產貸款保險內
B．房地產貸款保險只是分散房地產貸款風險的一種方式
C．房地產貸款保險涉及的險種既有財產保險，又有人身保險
D．房地產貸款中的借款人可以購買信用保險