1.在房屋建筑工程質量保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人。使用人或者第三方人身.財產損害的，受害人應當向（　）提出賠償要求。
　　A.建設單位
　　B.工程質量監督機構
　　C.施工單位
　　D.設計單位

　　2.個人住房貸款抵押合同自（　）之日起生效。
　　A.合同簽訂
　　B.抵押登記
　　C.主合同生效
　　D.雙方約定

　　3.代理人為行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發生的代理關系是（　）。
　　A.本代理
　　B.復代理
　　C.共同代理
　　D.法定代理

　　4.《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（　）承擔。
　　A.受讓人
　　B.轉讓人
　　C.房屋拆遷管理部門
　　D.受讓人與轉讓人共同

　　5.房屋他項權利登記應由（　）申請。
　　A.房屋所有人
　　B.他項權利人
　　C.房屋所有人和他項權利人共同
　　D.房屋所有人或他項權利人

　　6.下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（　）。
　　A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意
　　B.已出租的房屋可以設定抵押
　　C.已出租的房屋發生房屋所有權轉讓，其租賃關系也隨之解除
　　D.承租人可以將承租的房屋再出租

　　7.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（　）。
　　A.三家銀行按貸款額分攤
　　B.甲－乙－丙－丁
　　C.乙－丙－甲－丁
　　D.甲－丙－乙－丁

　　8.下列有關房地產廣告的表述中，不正確的是（　）。
　　A.廣告僅介紹房地產項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
　　B.廣告中涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明
　　C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
　　D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明

　　9.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（　）%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。
　　A.10
　　B.20
　　C.30
　　D.40

　　10.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿（　）未動工開發建設的，屬于閑置土地。
　　A.6個月
　　B.1年
　　C.2年
　　D.3年