7.3

    考點(diǎn)1

    保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：

    （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

    （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

    （3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期；

    （4）電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和維修工程為2年；

    （5）其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日算起。

    （08年72題）

    考點(diǎn)2

    根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）》的有關(guān)規(guī)定：承包人在向業(yè)主提交工程竣工報告時，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書。

    （09年72題）

    考點(diǎn)3

    按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，對于屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。

    （10年72題）