一、監理的由來與發展

1988年7月建設部頒發了《關于開展監理工作的通知》。對建設監理的范圍、對象、監理的內容、開展監理的步驟等作出明確規定。并選擇了八個城市和部委開始了監理試點。

1993年起用三年時間完成穩步發展。

1996年監理進人全面推行階段。

監理應當依據建設法律、行政法規和技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期、建設資金使用等方面，代表業主實施監督。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準及合同約定的，有權要求施工單位改正。

建筑法第三十條明確規定：國家推行建筑工程監理制度，國務院可以規定實行強制監理的建筑工程范圍。

建設部2001年1月發布了第86號令《建設工程監理范圍和規模標準的規定》，在這個規定中明確下列工程必須實行監理：

國家重點建設工程;大中型公用事業工程;成片開發的住宅小區工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程。

所謂大中型公用事業工程是指項目總投資3000萬元以上的市政項目，科教文化項目，體育旅游商業項目，衛生社會福利項目等。

住宅項目是指5萬平方米以上的小區，高層住宅和結構復雜的多層住宅也必須監理。

建設監理是我國建設領域里的又一項重大改革。

二、監理的任務殛工作內容

三控兩管一協調，即：

投資控制;

質量控制;

進度控制;

合同管理;

信息管理;

協調各方關系。

施工監理的范圍：依據建設單位與監理單位簽訂的建設監理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準備、開工審批手續、分包審查、材料設備廠家選定、施工進度、施工質量及工程造價控制到竣工結算、缺損責任認定和工程保修的全過程。

(一)施工準備階段

參與設計交底;

審定施工組織設計;

查驗施工測量放線成果：

第一次工地會議;

施工監理交底;

核查開工條件并簽發開工令。