第十講 投資估算2

(六)基本預(yù)備費(fèi)估算

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生、但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：

(1)在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用;經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用;

(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用;

(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按部門或行業(yè)主管部門規(guī)定的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率估算。計(jì)算公式為：

基本預(yù)備費(fèi)=×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

 
[例]某項(xiàng)目的工程費(fèi)用為250000萬元，按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，分年的工程費(fèi)用比例為第一年10%，第二年20%，第三年30%，第四年30%，第五年10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格上漲指數(shù)為6%，試估算該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

[解答]

第一年工程費(fèi)用：I1=250000×10%=25000(萬元)

第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PC1=I1[(1+f)-1]=25000×[(1+6%)-1]=1500(萬元)

第二年工程費(fèi)用：I2=250000×20%=50000(萬元)

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PC2=I2[(1+f)2-1]=50000×[(1+6%)2-1]=6180(萬元)

第三年工程費(fèi)用：I3=250000×30%=75000(萬元)

第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PC3=I3[(1十f)3-1] ×75000×[(1+6%)3-1]=14326.2(萬元)

第四年工程費(fèi)用：I4=250000×30%=75000(萬元)

第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PC4=I4[(1+f))4-1]=75000×[(1+6%)4-1]=19685.8(萬元)

第五年工程費(fèi)用：I5=250000×10%=25000(萬元)

第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：

PC5=I5[(1十f)5-1]=25000×[(1+6%)5-1]=8455.6(萬元)

該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

PC=PC1+PC2+PC3+PC4+PC5

=1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6=50147.6(萬元)

[例]某生物農(nóng)藥項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算該項(xiàng)目建設(shè)期2年，按照實(shí)施進(jìn)度，工程費(fèi)用使用比例第1年為40%，第2年為60%;建設(shè)期的物價(jià)上漲指數(shù)參照有關(guān)行業(yè)規(guī)定取4%。

[解答]

第一年工程費(fèi)用=6116.2×40%=2446.5(萬元)

第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=2446.5×[(1+4%)-1]=97.9(萬元)

第二年工程費(fèi)用=6116.2×60%=3669.7(萬元)

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=3669.7×[(1+4%)2-1]=299.4(萬元)

該項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=97.9+299.4=397.3(萬元)