二、建設條件

建設條件包括了區域環境條件和周圍環境條件，前者是指場地在區域中的地理位置和環境生態狀況與環境公害的防治，后者包括下列內容：

1.周圍道路交通條件

場地是否與城市道路相鄰或相接，周圍的城市道路性質、等級和走向情況，人流、車流的流量和流向。

2.相鄰場地的建設狀況

基地相鄰場地的土地使用狀況、布局模式、基本形態，以及場地各要素的具體處理形式，是基地周圍建設條件調研的第二個重要組成部分。場地要與城市形成良好的協調關系，必須做到與周圍環境的和諧統一。

3.基地附近所具有的一些城市特殊元素

場地周圍已存在一些比較特殊的城市元素，比如城市公園、公共綠地、城市廣場或其他類型的自然或人文景觀等，對場地設計會有一些特定的影響。

4.現狀建筑物

現狀建筑物的用途、質量、層數、結構形式和建造時間。

5.公共服務設施與基礎設施

場地設施主要有公共服務設施和基礎設施兩大類。前者包括商業與餐飲服務、文教、金融辦公等，后者是指基地內現有的道路、廣場、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信和燃氣等管線工程。

6.現狀綠化與植被

基地中的現存植物是一種有利的資源，應盡可能地加以利用，特別是對場地中的古樹和名術，更應如此。古樹是指樹齡在100年以上的樹木;名木是指國內稀有的以及具有歷史價值、紀念意義或重要科研價值的樹木。

7.文物古跡

場地內如有具有重大歷史價值的文物存在，應注意保護。