1．在我國取得國有土地使用權的合法途徑有(    )。

  I．土地使用權出讓；Ⅲ．土地使用權租賃；Ⅱ．土地使用權劃撥
  A．I    B．Ⅱ     C．I、Ⅱ    D．Ⅲ
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，在我國取得國有土地使用權的合法途徑有土地使用權出讓和土地使用權劃撥兩種方式。選C

2．房地產交易是指(    )。

I．房地產抵押；Ⅱ．房地產轉讓；Ⅲ．房屋租賃；Ⅶ．商品房銷售

A．I、Ⅱ    B．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ    C ．I、Ⅱ、Ⅲ    D．I、Ⅱ、Ⅳ
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產交易包括房地產抵押，房地產轉讓，房屋租賃。選C

3．以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應符合的條件為(     )。

  I．支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；Ⅱ．房屋建設工程，完成開發投資總額的25％；成片開發土地的，應形成工業用地條件或其他建設用地條件；Ⅲ．轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有房屋所有權證書

    A．I、Ⅱ    B．I、Ⅲ    C．I、Ⅱ、Ⅲ    D．Ⅲ
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應符合的條件為：支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，房屋建設工程，完成開發投資總額的25％；  成片開發土地的，應形成工業用地條件；轉讓房地產時房屋已經建成的應當持有房屋所有權證書。選C

4．土地使用權出讓，是指國家將(    )使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

A．國有土地   B．集體所有制土地   C．房屋所有權者占用的土地   D．荒地
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。選A

5．以出讓方式取得土地使用權的，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金(     )以下的土地閑置費，滿(  )年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。

  A．20％，2    B．30％，2    C．20％，3    D．30％，3
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權的，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。選A

6．下列關于房地產抵押的敘述哪一個是正確的(     )。

  I．房地產抵押時，房屋的所有權與房屋占用范圍內的土地所有權同時抵押；Ⅱ．房地產抵押時，房屋的所有權與房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押；Ⅲ．房地產抵押，憑土地使用權證書和房屋所有權證書辦理；Ⅳ．房地產抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財產，抵押權人無權優先受償。

    A．I、Ⅲ     B．Ⅱ、Ⅲ     C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ    D．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產抵押時，房屋的所有權與房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押；房地產抵押，憑土地使用權證書和房屋所有權證書辦理。房地產抵押合同簽定后，土地上的新增房屋不屬于抵押財產，抵押權人無權優先受償。選C

7．房地產開發項目確定后，必須向城市規劃主管部門申請定點，核發(    )。

  A．建設用地規劃許可證    B．建設工程規劃許可證

  C．建設工程施工許可證    D．建設用地設計許可證
根據《城市房地產開發管理暫行辦法》，房地產開發項目確定后，必須向城市規劃主管部門申請定點，核發建設用地規劃許可證。選A

8．房地產開發企業對項目的規劃設計方案履行報批手續后，應申請核發和取得(    )之后，方可申請開工。

A．建設用地規劃許可證    B．建設工程規劃許可證

C．建設工程施工許可證    D．建筑工程開工許可證
根據《城市房地產開發管理暫行辦法》，房地產開發企業對項目的規劃設計方案履行報批手續后，應申請核發和取得建設工程規劃許可證之后，方可申請開工。選B

9．兩個以上不同資質等級的單位實行聯合承包時，應按照(    )的業務許可范圍承攬工程。

A．資質等級高的單位      B．資質等級低的單位

C．本行業最高資質等級    D．本行業最低資質等級
根據《中華人民共和國建筑法》，兩個以上不同資質等級的單位實行聯合承包時，應按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。選B