查看：2013年造價工程師《理論與法規》講義匯總

　3.3 建設工程施工合同及總承包合同管理

　　一、建設工程合同計價模式及其選擇

　　1.建設工程合同計價模式

　　1)總價合同：工程勘察、設計合同一般為總價合同。

　　①固定總價合同

　　報價較高。固定總價合同的適用條件一般為;

　　a)工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度;

　　b)規模較小，技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位�？珊侠碛鲆姼鞣N風險

　　c)工程合同期較短(一般為一年以內)。

　�、诳烧{總價合同：合同期較長(1年以上)

　　常用的調價方法有：文件證明法、票據價格調整法和公式調價法。

　　2)單價合同

　�、賳蝺r合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發生過各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。

　�、诠こ塘壳鍐蝺人�列工程量為估計工程量，而非準確工程量;

　�、郯春贤�工期的長短，可分為固定單價合同和可調單價合同。

　　3)成本加酬金合同

　�、俅蠖噙m用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程;

　　②按酬金計算方式不同，合同形式有：A.成本價固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮動酬金合同D.目標成本加獎罰合同

　　2.建設工程施工合同類型的選擇

　　1)工程項目的復雜程度：有把握的部分采用總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同

　　2)工程項目的設計深度：

　　(表3.2)一般，施工圖設計階段采用總價合同，技術設計單價合同，初步設計階段采用成本加酬金合同或單價合同

　　3)工程施工技術的先進程度

　　有較大部分采用新技術和新工藝，不宜采用固定總價合同，而應采用成本加酬金合同。

　　4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程(如災后修復工程等)宜采用成本加酬金合同。