控制性詳細規劃

　　控制建設用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。

　　控制性詳細規劃應當包括下列內容：

　　(1)詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建、不適建者有條件地允許建設的建筑類型;

　　(2)規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;

　　(3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求;

　　(4)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高;

　　(5)根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;

　　(6)制定相關的土地使用與建筑管理規定。

　　控制性詳細規劃的文件和圖紙：

　　(1)控制性詳細規劃文件包括規劃文本和附件、規劃說明及基礎資料收入附件。規劃文本中應當包括規劃范圍內土地使用及建筑管理規定;

　　(2)控制性詳細規劃圖紙包括規劃地區現狀圖、控制性詳細規劃圖紙。圖紙比例為1/1000～1/2000。