非京籍在北京上學(xué)有房產(chǎn)要求！影響孩子入學(xué)抓緊了解！

　　2021年計劃非京籍在北京上學(xué)的家庭需要抓緊時間準(zhǔn)備了！對于2021年非京籍在北京上學(xué)是否有房產(chǎn)要求呢？哪些房產(chǎn)是不可以作為入學(xué)依據(jù)呢？針對這些問題，今天小編就為大家具體介紹。

　　東城區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，應(yīng)提供市規(guī)自委東城分局登記的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，需提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　2.審核申請人或其配偶單獨(dú)承租房屋的，租房時間應(yīng)不晚于2019年5月1日并提供在有效期內(nèi)規(guī)范合法的房屋租賃合同、房主《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》或商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票、房主身份證及一年以上出租房屋完稅證明，完稅證明需2020年4月30日前開具并滿足租房時間應(yīng)不晚于2019年5月1日要求，以上證明證件材料需提供原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責(zé)任書。

　　凡租住受雇單位直管公房的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間應(yīng)不晚于2019年5月1日(工作證明開具單位應(yīng)與簽署勞動合同單位一致)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)等開具的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　西城區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.申請人在西城區(qū)自有住房的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）原件及復(fù)印件。

　　2.申請人在西城區(qū)租房的，應(yīng)提供：

　　（1）規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市規(guī)劃和自然資源委員會與北京市市場監(jiān)督管理局共同制訂的網(wǎng)上可查詢文本）。

　　（2）房主《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）原件、房主身份證原件及復(fù)印件。

　　（3）一年以上的租房完稅證明（繳納日期截至2020年4月30日滿一年以上，并滿足已居住一年以上要求）。

　　住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童的安全。

　　3.租住申請人本單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（用途為住宅）復(fù)印件。租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據(jù)。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　海淀區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人在海淀區(qū)購房的，應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）原件及復(fù)印件或經(jīng)備案的預(yù)售房合同及購房發(fā)票原件及復(fù)印件。房屋規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓。

　　2.適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人在海淀區(qū)租房的，應(yīng)提交2019年9月1日（不含）之前簽訂的規(guī)范有效的房屋租賃合同、連續(xù)承租1年以上的租房完稅證明、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、有房主簽字的《知情同意書》、能證明在此地址實(shí)際居住的相關(guān)票據(jù)和材料（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童少年安全，必要時提交安全責(zé)任書。其中：

　　（1）租住單位公房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人所在單位人事部門開具的連續(xù)半年以上的在職憑證（加蓋公章）、單位房管部門開具的住房憑證（加蓋公章）和房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公章）。

　　（2）租住農(nóng)民個人房且無房產(chǎn)證的，須提交以下兩種證明之一：

　　①建房屋審批憑證；

　　②村委會開具的由村委會初審工作小組集體討論并決定通過的房屋情況憑證。

　　（以上兩種證明均須所在鎮(zhèn)政府審核并加蓋公章）

　　（3）租住集體土地上的房屋的，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況憑證，并加蓋公章。

　　（4）租住海淀區(qū)公租房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護(hù)人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與市、區(qū)級指定公租房運(yùn)營管理單位簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房的居住證明無效。

　　朝陽區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人自有住房的審核標(biāo)準(zhǔn)：北京市規(guī)劃和自然委員會登記的《房屋所有權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》），且房屋（或不動產(chǎn)）的所有權(quán)為適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人所有，與其他人共有的不屬于自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住房屋的審核標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范有效的房屋租賃合同、出租房屋發(fā)票、房主《房屋所有權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》、房屋地契證明、建房屋審批證明等）和房主身份證的復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃安全責(zé)任書。房屋租賃合同須于2019年11月1日前簽訂，至2020年5月1日須滿6個月，租賃房屋《增值稅普通發(fā)票》注明的租賃期限至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明和北京市規(guī)劃和自然委員會登記的《房屋所有權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》）復(fù)印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須于2019年11月1日前開始，至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽區(qū)實(shí)際住所居住證明須符合上述標(biāo)準(zhǔn)并具備下列條件之一：

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽區(qū)擁有自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在朝陽區(qū)合法租住房屋。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護(hù)人租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　通州區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.自有住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）、購房票據(jù)原件及復(fù)印件，尚未取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）的，應(yīng)提供商品房買賣網(wǎng)簽合同、購房票據(jù)原件及復(fù)印件，購房時間應(yīng)為2019年12月31日及以前。

　　2.租住住房的，應(yīng)提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）或商品房買賣網(wǎng)簽合同及購房票據(jù)、房主身份證原件及復(fù)印件。住所應(yīng)適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責(zé)任書。

　　在通州區(qū)租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。在通州區(qū)租住無房產(chǎn)證農(nóng)村住房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實(shí)際居住條件的，均不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　豐臺區(qū)

　　可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，其住房規(guī)劃用途應(yīng)為住宅，需提供房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）；已實(shí)際居住但尚未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的新建商品房，需提供與開發(fā)商簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票。

　　2.審核申請人或其配偶連續(xù)單獨(dú)租住房屋的，應(yīng)提供自2019年12月至申請月規(guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）、房主身份證。其中：

　　（1）租住工作單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租發(fā)票。

　　（2）租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應(yīng)提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。

　　按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　違章建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。

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