北京入學(xué)房產(chǎn)材料審核標(biāo)準(zhǔn)大揭秘：哪些房產(chǎn)類型不能作為入學(xué)房產(chǎn)？

　　眾所周知，不論是京籍還是非京籍想要在北京入學(xué)都需要滿足一系列的政策要求。其中，最令家長(zhǎng)頭疼的還屬入學(xué)房產(chǎn)審核，大多數(shù)家長(zhǎng)對(duì)于房產(chǎn)審核的要求都不是很清晰，接下來，小編就為各位詳細(xì)講解一下入學(xué)時(shí)哪些房產(chǎn)類型不能作為入學(xué)房產(chǎn)，此審核標(biāo)準(zhǔn)在公立學(xué)校和私立學(xué)校中是通用的，大家可放心瀏覽。

　　哪些房產(chǎn)類型不能作為入學(xué)房產(chǎn)

　　北京每城區(qū)對(duì)于房產(chǎn)的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，大致可分為以下幾種類型的房產(chǎn)，這幾類房產(chǎn)在入學(xué)材料審核時(shí)是被判定為無效益房產(chǎn)的：辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫(kù)房等等，具體房產(chǎn)要求還需要看各區(qū)下發(fā)的政策文件為主。

　　1.東城區(qū)

　　根據(jù)東城區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫(kù)房、違法建筑等開具的證明無效。公租房和軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。

　　2.西城區(qū)

　　根據(jù)西城區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房、租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據(jù)。公租房和軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。

　　3.海淀區(qū)

　　根據(jù)海淀區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫(kù)房、多人合租房等的居住材料無效;保障性住房、公租房和軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。在2022年5月1日后(含當(dāng)日)取得的規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)、公建、酒店等非住宅類型的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　4.朝陽區(qū)

　　根據(jù)朝陽區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非合法建筑等的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　5.豐臺(tái)區(qū)

　　根據(jù)豐臺(tái)區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。違章建筑、不符合防火防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的不得認(rèn)定為實(shí)際住所。

　　6.石景山區(qū)

　　根據(jù)石景山區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室、商住兩用房、公寓、過道房、車庫(kù)房、合租房證明及按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)租證明無效。違反相關(guān)法律法規(guī)的建筑房屋租住證明、已實(shí)施拆遷范圍內(nèi)租房證明無效。

　　7.通州區(qū)

　　根據(jù)通州區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室、半地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　8.昌平區(qū)

　　根據(jù)昌平區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：居住或租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權(quán)房、非合法建筑和人防空間等，所出具的證明無效;租住按有關(guān)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租的軍產(chǎn)房、公租房等保障性住房，所出具的證明無效;不具有實(shí)際居住意義的異型房、車庫(kù)、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等，所出具的證明無效。

　　9.大興區(qū)

　　根據(jù)大興區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　10.門頭溝區(qū)

　　根據(jù)門頭溝區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效，地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　11.平谷區(qū)

　　根據(jù)平谷區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　12.順義區(qū)

　　根據(jù)順義區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住地下室、辦公用房、商業(yè)用房、人防空間、儲(chǔ)藏室、過道房、車庫(kù)、非合法建筑等的證明無效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　13.懷柔區(qū)

　　根據(jù)懷柔區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧界面商鋪用房，危房的證明無效，不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　14.延慶區(qū)

　　根據(jù)延慶區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

　　15.房山區(qū)

　　根據(jù)房山區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房的證明無效。

　　16.燕山區(qū)

　　根據(jù)燕山區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：租住單位公房的，應(yīng)提供單位房管部門開具的住房證明。按有關(guān)規(guī)定: 租住辦公用房、吵鬧街面商鋪用房、地下室、半地下室、危房、不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明均無效。

　　17.密云區(qū)

　　根據(jù)密云區(qū)入學(xué)房產(chǎn)審核材料規(guī)定，不可辦理入學(xué)房產(chǎn)：地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

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