北京大學實戰型房地產開發與金融總裁班2011年招生簡章

一、實戰房地產開發篇

模塊：房地產業政策與市場發展分析

第二模塊：城市與城市規劃

>>房地產業新政出臺的背景以及政策要點精析     
>>房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測
>>發達地區、國家房地產業發展歷程與投資模式分析

>>中國城市發展歷史回顧                       
>>讀懂不同時期城市發展戰略與發展規劃
>>城市經濟與產業結構解讀之法                 
>>城市起源與城市最終形態

第三模塊：城市選擇戰略與區域規劃

第四模塊：項目拿地與項目定位

>>房地產企業的異地開發選擇戰略                
>>城市總體規劃與房地產開發策略
>>城市區位、土地選擇與環境分析                
>>綠色、低碳、循環經濟與城市開發建設

>>國家、地方政府土地管理制度與改革分析       
>>建設成熟的土地評估、儲備與運營體系
>>招拍掛、一級開發、合作開發技巧及應用      
>>客戶、土地、資本與拿地模式及定位

第五模塊：整體、景觀規劃與地產風水

第六模塊：房地產項目工程管理

>>房地產風水與擇地、規劃布局、建筑設計        
>>項目整體規劃與城市區域規劃         
>>景觀規劃、建筑風格與建筑設計創新            
>>建筑節能、低碳等新技術應用

>>房地產工程項目管理體系的建立與實施          
>>工程質量管理分析及質量保障體系建立
>>房地產工程成本全過程精細化管理             
>>房地產合同管理及案例

第七模塊：房地產營銷策劃與銷售管理

第八模塊：地產預算、成本控制與稅務籌劃

>>房地產全程策劃與創新營銷                    
>>房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略
>>營銷實戰層面的最大難題案例解析              
>>領導力塑造及團隊銷售執行力塑造
>>售樓中心及樓書設計理念與案例

>>房地產稅務籌劃實戰案例分析                  
>>房地產全面預算管理 
>>房地產財務管理戰略與財務架構                
>>房地產成本控制戰略與策略
>>集團下屬物業管理企業的特殊發展模式          
>>現代房地產企業的新客戶關系營銷

第九模塊：物業管理與客戶關系營銷

>>集團下屬物業管理企業的特殊發展模式             >>國際物業管理經驗與發展趨勢
>>現代房地產企業的新客戶關系營銷                 >>客戶關系管理下的品牌價值提升

二、實戰房地產金融運作篇

模塊：金融業政策與市場發展分析

>>金融業新政出臺的背景以及政策要點精析           >>金融業發展現狀與未來發展趨勢預測
>>發達地區、國家房地產金融業政策解讀與借鑒

第二模塊：房地產金融創新

>>房地產金融概念和分類                            >>我國房地產金融的現狀和困境
>>銀行的房地產金融                               >>擔保融資
>>房地產開發融資                                >>國外房地產金融創新的現狀與發展趨勢

第三模塊：房地產金融控股

第四模塊：地產股權融資方式

>>金融控股分類和發展現狀               
>>地產金融控股的興起
>>地產金融控股對地產投資的作用         
>>國內金融控股案例分析：泰達集團
>>金融控股中的銀行、保險、基金對核心業務的作用

>>股權融資整體策劃                     
>>防止收購和稀釋問題
>>股權融資中的稅務安排                 
>>增資擴股協議、法律問題和談判

第五模塊：地產銀行融資案例與現金流策略

第六模塊：地產投資信托REITS

>>國內商業銀行貸款操作與策略            
>>國外商業銀行貸款操作與策略
>>項目投資估算和籌資評價                
>>項目的財務評估
案例1：房地產開發-寫字樓與酒店式公寓    
案例2：房地產開發-公寓住宅
案例3：經營性物業-C世界商城-銀團貸款    
案例4：土地儲備-土地儲備中心
案例5：個人住房商業貸款

>>房地產投資信托的類型                  
>>REITS國際運行模式的比較
>>中國內地REITS基金的定位與模式的選擇  
>>房地產開發項目財務評價
>>房地產投資現金流策略
>>房地產開發投資風險分析

第七模塊：房地產基金

第八模塊：房地產企業上市融資戰略與操作

>>公募與私募                             
>> “火爆”的房地產基金
>>房地產基金的募集方式                  
>>房地產基金的最新運營模式

>>房地產企業境內上市戰略與操作         
>>房地產企業境外上市戰略與操作
>>自主上市與借殼上市戰略與決策

第九模塊：地產開發投資控制與開發流程管理

>>房地產投資的概念和類型                       >>房地產投資經濟評價
>>資金的時間價值計算及其應用                   >>房地產投資環境與市場分析
>>房地產開發投資戰略及實施策略                 >>房地產置業投資戰略及實施策略
>>節能環保產業投資與實操策略                   >>礦產資源業與房地產組合投資與實操策略
案例：興梅房產與非住宅物業并購、復地與ING攜手、綠地購并寶鋼建設、綠地與九龍倉換股四大案例剖析

三、房地產EMBA篇

1.房地產企業戰略定位與商業模式創新             2.房地產企業品牌與項目品牌塑造策略
3.房地產企業全面運營管理體系建立               4.房地產人力資本與房地產組織構架

四、地產游學考察

模塊：8所城市具有代表性房地產項目考察
境內考察：北京 上海 香港 臺北 深圳 杭州 重慶 成都

第二模塊：美國地產學習與實地考察

>>全球地產金融及資本市場
>>美國商業地產、酒店經營與服務
>>美國普通住宅及高端住宅開發理念與服務
>>普拉特住宅公司美國地產運作模式及趨勢
>>中美資本市場的差異

>>Grubb & Ellis美國商業地產特點及運作模式
>>W.P.Carey&Co.LLC全球地產金融趨勢
>>RASS Hospitality商業地產及酒店運營
>>Newfrontier住宅地產運營及服務
>>Walter Huang紐約華人投資銀行家