一、融資租賃

　　是指在企業(yè)需要添置設備時，不是以現(xiàn)匯或向金融機構借款去購買，而是由租賃公司融資，把租賃來的設備或購入的設備租給承租人使用，承租人按合同的規(guī)定，定期向租賃公司支付租金，租賃期滿后退租、續(xù)租或留購的一種融資方式。特征：

　　1. 承租的設備及設備的供應商是由承租人選定或指定的

　　2. 至少涉及三方當事人，即出租人、承租人和供貨商

　　3. 要簽兩個或更多的合同，即承租人與出租人簽訂一個租賃合同，出租人與供貨商簽訂一個買賣合同

　　4. 全額清償

　　5. 租期較長

　　6. 不可解約性

　　7. 租賃設備的所有權與使用權相分離

　　8. 在租賃期滿時，承租人有退租、續(xù)租和留購的選擇權

　　(2007年試題)

　　以下表述中，屬于融資租賃特征的是( A )

　　A、出租設備的供應商由承租人選定

　　B、租期較短

　　C、租期內(nèi)，出租人與承租人可以隨時解約

　　D、只有出租人與承租人兩個當事人

　　二、經(jīng)營租賃

　　是指出租人根據(jù)租賃市場的需求購置設備，以短期融資的方式提供給承租人使用，出租人負責提供設備的維修與保養(yǎng)等服務，并承擔設備過時風險的一種可撤銷的，不完全支付的租賃方式。特征：

　　1. 中途可以解約

　　2. 租期較短

　　3. 不完全支付

　　4. 租賃的對象多為有一定市場需求的通用設備

　　5. 出租人負責提供租賃設備的維修與保養(yǎng)等項服務

　　6. 租金較高

　　(2006年試題)

　　經(jīng)營性租賃的租期一般要長于融資性租賃的租期。(否)

　　三、杠桿租賃

　　是指出租人提供購買擬租賃設備價款的20%-40%，其余的由出租人以設備作抵押向銀行等金融機構貸款，便可在經(jīng)濟上擁有設備的所有權及享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權的設備出租給承租人使用的一種租賃方式。特征：

　　1. 涉及的當事人至少為三方，一方為出租人，另一方是承租人，還有一方是貸款人

　　2. 貸款人對出租人無追索權

　　3. 出租人在購置擬租賃的設備時，必須支付20%的價款，作為其最低風險投資額

　　4. 租賃結束時，設備殘值必須相當于設備壽命的20%或至少還能使用一年

　　5. 租賃期滿，承租人必須以設備殘值的市價留購該設備

　　四、租金的構成與計算(計算考點)

　　1、租金的計算

　　租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費、預期的名義貨價、利潤、運費、保險費等組成。

　　注：租賃物殘值的計算與折舊期有關。期后殘值大則租金低，殘值小則租金高。

　　[案例分析]

　　某公司從東方租賃公司租進了一套包裝箱生產(chǎn)線，設備的概算成本為420萬元，期限為6年，利息和手續(xù)費合年利率為8%，每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法計算租金。據(jù)此回答下列問題：

　　(1)租賃公司在計算租金時考慮的因素有( )。

　　A.租賃物現(xiàn)值和利潤

　　B.運費和保險費

　　C.利息和手續(xù)費

　　D.租賃物的未來值

　　[ABC]

　　解析：租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費、預期的名義貨價、利潤、運費、保險費等組成。

　　(2)承租人第三年應付的利費額是( )。

　　A.28萬元

　　B.22.4萬元

　　C.16.8萬元

　　D.11.2萬元

　　[B]

　　(3)承租人6年一共應付的租金總額是( )。

　　A.490.8萬元

　　B.537.6萬元

　　C.583.3萬元

　　D.623.5萬元

　　[B]

　　解析：每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法為遞減式計算法。(2)(3)具體計算過程如下：

　　每年應付本金為：420÷6=70萬元

　　第一年應付租金為：4,200,000×8%×1+700,000=1,036,000(元)

　　第二年應付租金為：3,500,000×8%×1+700,000=980,000(元)

　　第三年應付租金為：2,800,000×8%×1+700,000=924,000(元)

　　第四年應付租金為：2,100,000×8%×1+700,000=868,000(元)

　　第五年應付租金為：1,400,000×8%×1+700,000=812,000(元)

　　第六年應付租金為：700,000×8%×1+700,000=756,000(元)

　　則：

　　l 第三年利費額為 2,800,000×8%=224000萬元，故(2)選B

　　l 6年共交租金為：

　　1,036,000+980,000+924,000+868,000+812,000+756,000

　　=5,376,000(元);故(3)選B

　　上述例題還可用下表表示：

　　五、國際租賃合同與機構

　　1、國際租賃合同

　　國際租賃合同是國際租賃業(yè)務的基本合同。一般應包括以下條款：合同的當事人;租賃物品;租賃期限;租金;租賃物的購買與交貨;納稅;租賃物品的保管、使用和保養(yǎng);保險;租賃保證金;擔保人;期后租賃物的處理;違約與索賠;爭議的解決。

　　2、國際租賃機構(識記)

　　國際上經(jīng)營租賃業(yè)務的機構大致可分為四類：

　　租賃公司(又分為專業(yè)租賃公司和融資性租賃公司);

　　金融機構;

　　制造商和經(jīng)銷商;

　　聯(lián)合機構。