育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產經紀人經濟相關知識輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    由于詳細規劃既反映了總體規劃的意圖，其內容、深度更便于管理操作，并具有法律效力，因此，它又是城市規劃管理的依據。

    根據城市建設的階段和工作需要，城市詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。

    控制性詳細規劃的基本內容如下：

    （1）詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率控制指標；規定各類用地內適建、不適建、有條件可建的建筑類型，規定交通出入口方位、建筑退紅線距離等。

    （2）確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高。

    （3）根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。

    （4）制定相應的土地使用和建筑管理規定細則。

    控制性詳細規劃對地塊的控制指標有規定性指標和指導性指標兩類。規定性指標是必須遵照的指標，一般為以下幾項：

    （1）用地性質；（2）用地面積；（3）建筑密度；（4）建筑控制高度；（5）建筑紅線后退距離；（6）容積率；（7）綠地率；（8）交通出入口方位；（9）停車泊位及其他需要配置的公共設施。指導性指標是參照執行的指標，一般為以下幾項：（1）人口容量；（2）建筑形式、體量、色彩、風格要求；（3）其他環境要求。

    題目：控制性詳細規劃的基本內容有（ ）。（2003年試題）

    A.詳細確定規劃地區各類用地的界線和適用范圍

    B.確定城市建設與發展用地的空間布局、功能分區

    C.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高

    D.根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線

    E.編制各種專項規劃

    答案：（ACD）