1.開發經營期的起點是（）。

    A.取得估價對象的

    D.開始銷售的日期

    2.評估一宗房地產開發用地2007年1月1目的價值，預測該宗土地2009年1月1日開發完成后的房價（含地價）為2000萬元，折現率為10%，則開發完成后房價現值為（　　）萬元。

    A.1562.89

    B.1652.89

    C.1502.63

    D.1520.63

    3.城鎮街道兩側的商業用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（　　）不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。

    A.區域規劃

    B.臨街狀況

    C.周圍環境

    D.地形地勢

    4.路線價法特別適用于對（　　）進行估價。

    A.單宗土地

    B.多宗土地

    C.部分土地

    D.待開發土地

    5.按房地價值進行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實際情況，主要適用于（　　）的建筑物。

    A.用途相同且價格差異不大

    B.建筑面積相同且價格差異不大

    C.規模相同且價格差異不大

    D.各部分的房地價值有差異且差異不大

    「答案」1.A2.B3.B4.B5.D