1.房地產產品功能定位的目的是為市場提供適銷對路、有較高性能價格比的房地產產品。（　　）

    A.對

    B.錯

    2.一種產品差別值開發的前提條件包括（　　）。①重要性；②盈利性；③差異性；④優越性；⑤先發制人；⑥可支付性；⑦獨特性；⑧溝通性

    A.①②④

    B.①②③④

    C.⑤⑥⑦⑧

    D.⑤⑥⑧

    3.許多小型開發商大都是將開發的物業出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴大，這些開發商也會逐漸成為物業的所有者或投資者，即經歷所謂的“資產固化”過程，逐漸向中型、大型開發商過渡。（　　）

    A.對

    B.錯

    4.房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬于房地產開發投資清償能力指標的是（　　）。

    A.借款償還期

    B.償債備付率

    C.流動比率

    D.利息備付率

    5.房地產置業投資的投資者從長期投資的角度出發希望獲得的利益有（　　）。

    A.自我消費

    B.房地產保值

    C.房地產增值

    D.開發利潤

    E.出租收益

    6.開發商的主要合同關系通常包括（　　）等。

    A.保險合同

    B.分包合同

    C.銷售合同

    D.勘察設計合同

    E.加工合同

    7.某房地產開發項目擬有三個投資方案，若對這三個方案的經濟合理性進行比較，則比較的基礎是該項目的（　　）。

    A.損益表

    B.資金

    C.資本金現金流量表

    D.全投入現金流量表

    8.債務融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協議中所規定的貸款利息和有關費用。（　　）

    A.對

    B.錯

    9.內部收益率小于目標收益率時，則認為項目在財務上是可以接受的；如果內部收益率大于目標收益率時，則認為項目在財務上是不可以接受的。（　　）

    A.對

    B.錯

    10.隨著全球經濟一體化進程的逐步推進和信息技術的飛速發展，房地產業的發展與社會經濟發展息息相關，其中影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量不包括的一項是（　　）。

    A.金融業的發展

    B.信息、通訊技術水平的提高

    C.生產方式和工作方式的轉變

    D.經濟巨頭市場投資的變動

    答案

    1.A　2.AC　3.A　4.ABD　5.CDE　6.CD　7.D　8.B　9.B　10.D