2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題70

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-02-22

    11.某市去年住宅的實際銷售量為600萬㎡,預測銷售量為400萬㎡,平滑指數(shù)為0.7,則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是( )萬㎡.

    A.450

    B.570

    C.490

    D.540

    12.銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、若該筆貸款的實際年利率為7.25%,則名義年利率是( )。

    A.7.02%

    B.7.30%

    C.7.50%

    D.7.85%

    13.某家庭購買一套面積為100㎡的商品住宅,單價為5000元/㎡,首付款為房價的30%,其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付。已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%,期限均為10年,公積金貸款的最高限額為10萬元,則商業(yè)貸款部分的按月等額還款額為( )元。

    A.2902.71

    B.1750.20

    C.3027.42

    D.2037.45

    14.銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款,則每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是( )元。

    A.5163.96

    B.5475.37

    C.6142.74

    D.7000.00

    15.已知兩稅一費的稅、費率分別為營業(yè)稅5%、城市維護建設稅7%、教育費附加3%,若銷售收入為700萬元,則應繳納兩稅一費的總額為( )萬元。

    A.55.0

    B.38.5

    C.105.0

    D.23.6

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