投資估算的編制方法

按照我國現行項目投資管理規定，建設項目建沒投資按照費用性質劃分，可分為建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費(含基本預備費和價差預備費)、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息等內容。項目投資估算的內容與構成相同于建設項目費用構成。

根據國家發改委對建設投資實行靜態控制、動態管理的要求。又將建設投資分為靜態投資和動態投資兩部分。

其中建設靜態投資部分包括：建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費等內容;而動態投資部分包括建設期價差預備費(亦稱漲價預備費)、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息。在概算審查和工程竣工決算中還應考慮國家批準新開征的稅費和建設期匯率變動而增加的投資內容。

建設項目總投資不僅包括項目的建設投資的靜態部分，而且還包括建設投資的動態部分和鋪底流動資金。它是反映完成一個建設項目預計所需投資的總和，因此，建設項目總投資也是一個完整的動態投資。為了遵循估足投資不留缺口的原則，不僅要準確地計算出建設投資的靜態部分，而且還應該客觀地估算建設投資的動態部分與鋪底流動資金。這樣項目投資估算才能全面地反映項目工程造價的構成。