例題5：業主項目管理的項目準備階段的主要任務有( )。

A.取得項目選址、資源利用、環境保護等方面的批準文件，以及原料、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件

B.明確勘察設計單位進行勘察設計、簽訂合同，并進行合同管理

C.組織落實項目建設用地，辦理土地征用、拆遷、補償及施工場地的平整等工作

D.組織開展設備采購與工程施工招標及評標等工作，擇優選定合格的承包商，并簽訂合同

E.辦理需由業主出面的項目批準手續(項目實施階段)

答案：A、B、C、D。

(三)項目實施階段的主要任務

在項目實施階段業主的主要工作是按合同規定為項目順利實施提供必要的條件，并在實施過程中督促檢查并協調有關各方的工作，定期對項目進展情況進行研究分析。主要有：

(1)辦理需由業主出面的項目批準手續，如施工許可證，以及施工過程中可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設施取得法律、法規規定的申請批準手續等。

(2)協商解決施工所需的水、電、電訊線路等必備條件。

(3)解決施工現場與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的應由業主解決的施工場地內主要交通干道，滿足施工運輸的需要。

(4)向承包方提供施工場地的工程地質和地下管線等資料，保證數據真實。

(5)協調設計與施工、監理與施工等方面的關系，組織承包方和咨詢設計單位進行圖紙會審和設計交底。

(6)確定水準點和座標控制點，以書面形式交給承包方，并進行現場交驗。

(7)組織或者委托監理工程師對施工組織設計進行審查。

(8)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物，及有關文物、古樹等的保護工作，并承擔相應費用。

(9)聘請監理咨詢機構，督促監理咨詢工程師及時到位，履行職責。

(10)督促設備制造商按合同要求及時提供質量合格的設備，并組織運到現場。

(11)督促檢查合同執行情況，按合同規定及時支付各項款項，并處理好報告中出現的新問題和矛盾沖突。

(四)竣工驗收階段的主要任務

(1)組織進行聯合試車;

(2)組織有關方面對施工單位擬交付的工程進行竣工驗收和工程決算;

(3)辦理工程移交手續;

(4)做好項目有關資料的接收與管理工作;

(5)安排有關管理與技術人員的培訓，并及時接管;

(6)進一步明確項目運營后與承包方、咨詢工程師等各方的關系。