09年房地產估價師考試之指標大解析

　　絕對指標是反映在一定時空條件下的社會經濟現象總規模或絕對水平的統計指標，其表現形式是一定計量單位的絕對數。絕對指標是統計中最常用的基本指標，是計算相對指標，平均指標和變異指標的基礎。按反映的時間狀態不同，絕對指標可以分為時期指標和時點指標。 

　　(一)時期指標 

　　時期指標是反映社會經濟現象總體在&考試大&一段時期內發展過程的總量。它有如下三個特點：①可以連續計數；②各時期指標值可以直接累加；③通常同一總體時期指標值的大小與時期長短成正比。 

　　(二)時點指標 

　　時點指標是反映社會經濟現象總體在某一時點上的狀況總量。它有如下三個特點：①只能間斷計數；②各時點指標值不可以直接累加；③每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系。

　　例題：反映社會經濟現象總體在某一時點上的狀況指標被稱為(    )。（2006年試題）
　　A．時點指標
　　B．相對指標
　　C．時期指標
　　D．平均指標 
　　答案：A 

　　解析：時點指標是反映社會經濟現象總體在某一時點上的狀況總量。

　　根據對比指標的性質差異和相對指標說明問題的特點，可以將相對指標劃分為如下幾種具體形式：
 
　　(一)結構相對指標 

　　結構相對指標又稱比重指標，是指現象總體經過分組后由各組有關數值與總體相應總值對比的綜合指標。該指標的計算公式為； 
　　結構相對指標(％)＝（總體內某部分或組的數值/總體總數值）×100％　（6—1）
 
　　(二)強度相對指標 

　　強度相對指標是指取自兩個不同性質的總體但又有一定聯系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　強度相對指標＝某一總體總量/另一有聯系的總體總量　（6—2）
 
　　(三)比較相對指標 

　　比較相對指標是指同一時期不同地區、單位之間同類指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　比較相對指標=（某一空間某種現象的指標值/另一空間同類現象的指標值）×100%　（6—3） 

　　(四)比例相對指標 

　　比例相對指標是指同一&考試大&現象總體相互聯系的各指標之間對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　比例相對指標=總體某一指標值/同一總體另一指標值　（6—4） 

　　(五)計劃完成相對指標 

　　計劃完成相對指標是指社會&考試大&經濟現象在計劃期內實際完成數與計劃任務數之比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　計劃完成相對指標=（實際完成數/計劃任務數）×100％　（6—5）
 
　　(六) 動態相對指標
 
　　動態相對指標是指同一現象在不同時期的兩個指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為： 
　　動態相對指標=（某一現象報告期數值/同一現象基期數值）×100％　（6—6）

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