2017年幼升小即將拉開帷幕，非京籍幼升小的家長們要注意了，非京籍幼升小需要證件很多，你是否了解對每一個證件的要求?只有按政策的規定來辦理這些證件，這些證件才能有效。

　　近日，也有不少家長咨詢小編關于租房完稅證明的事情，對于非京籍來說大部分都是租房，但是對于租房納稅款項，很多家長就有疑惑了，要按多少比例去繳納?去哪里繳納?繳納幾個月的?可以補繳嗎?一次性繳納還是按月繳納?下面小編就來說說關于租房完稅證明那些事兒。

　　一、按什么樣的比例繳納稅款?

　　按海淀區的納稅標準來看，個人出租住房的月租金在31500元(含)以下按照5%納稅，在31500元以上也是按照5%納稅，所以，不管你租房的租金是多少，都按照5%繳納稅款。

　　由于北京各區政策中關于繳納的金額沒有具體說明，大家可按照中華人民共和國稅收征收管理法的要求，到相關部門按照規定進行繳納，一般會告訴租房需要繳納的金額。

　　二、去哪里繳納?

　　去當地地稅局繳納即可。

　　三、可以補繳嗎?一次性繳納還是按月繳納?

　　一般情況下，是按照租房合同一次性繳納的租房稅款，至于是否可以補繳，從2016年的政策來看，審核細則中沒有明確說明是否可以補繳，所以小編建議大家參考16年政策時間繳納完稅，因2017年政策未出臺，所以繳納發票打印可等政策出臺。

　　四、辦理租房完稅證明所需要的證件有哪些?

　　(1)房東的身份證原件、復印件，且請房主在復印件右下角親筆簽名;

　　(2)若房主未能親自辦理，則另需提供經辦人身份證的原件、復印件及房主為經辦人所寫的委托授權書;

　　(3)租房租賃合同的原件、復印件;

　　(4)房產證或租房購買合同復印件;

　　(5)所有復印件均須雙份。

　　五、租房完稅證明怎么辦理?

　　一般情況下，租房稅收證明可以由房東或自己到當地的地稅局繳納。所以家長們一定要和房東做好溝通工作，以免不能及時開具證明，影響孩子上學。另外，如果家長不是從房東手里而是從中介手中租到的房子，可以直接向中介要租房完稅證明。

　　由于北京各城區對租房完稅證明的要求時限都不同，如果您還不了解北京各城區對租房完稅證明的規定，您可以點擊“閱讀原文”了解更多信息。

　　小編提醒：

　　因為有家長咨詢小編，住的房子是親戚的，沒有合同，可以入學嗎?小編來告訴你：參考16年政策，北京幼升小一般直系親屬的房產可以作為升學依據，不屬于直系親屬的房產一般不能作為升學依據，建議可按照租房辦理入學，避免影響孩子上學，同時大家可向本區街道辦詳細核實，最終請以最新政策為準。

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