2009年房地產估價師理論與方法測試題6

　26.總的來講，房地產的價格與房地產的供給和需求，分別是( )。

　　A.正相關和正相關

　　B.正相關和負相關

　　C.負相關和正相關

　　D.負相關和負相關

　　27.( )，建設部制定了《城市房屋拆遷估價指導意見》，使得拆遷估價問題有了參考依據。

　　A.2003年1月1日

　　B.2004年1月1日

　　C.2004年12月1日

　　D.2003年12月1日

　　28.在路線法中，臨接一道路的其他土地的價格，是以路線價為基準，考慮其( )。

　　A.臨街深度

　　B.臨街狀況

　　C.土地形狀

　　D.臨街寬度

　　29.在進行城市基準地價評估時要明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等。其中特別是要明確擬評估的基準地價所對應的土地條件或狀況，包括土地的基礎設施完備程度、平整程度及( )等。

　　A.權利性質

　　B.使用年限

　　C.用途

　　D.容積率

　　30.關于收益法適用的對象，下列最佳表述為( )。

　　A.臨街房地產

　　B.城市房地產

　　C.有收益或有潛在收益的房地產

　　D.出租或銷售用途的房地產