04年房產估價師《制度與政策》考試真題(2)

　　21、下列關于稅收的表述中，正確的是(　　)。
　　A．房產稅的課稅對象是房產
　　B．房地產轉讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅
　　C．農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
　　D．城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據

　　22、對外商為科學研究、開發能源、發展交通事業以及開發重要技術提供專有技術所取得的特許權使用費，經國務院稅務主管部門批準，可以減按(　　)的稅率征收所得稅。
　　A．10％　　
　　B．15％　　
　　C．18％
　　D．27％

　　23、在涉及住房公積金的歸集、存儲等各項活動中，實行全部免稅的范尉可能不包括(　　)。
　　A．職工個人及單位每月實際繳付的住房公積金
　　B．個人提取住房公積金賬戶內的存儲余額
　　C．個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款所獲得的利息收入
　　D．管理中心用住房公積金在受委托銀行發放個人住房貸款取得的收入

　　24、職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的(　　)存款利率計息。
　　A．活期　　
　　B．3個月整存整取
　　C．6個月整存整取
　　D．1年整存整取

　　25、假設某個消費者的全部收入部用于商品甲和商品乙兩種商品類型的消費，若該消費者增加對商品甲的消費，則對商品乙消費的邊際效用(　　)。
　　A．減少　　
　　B．增加
　　C．不變　　
　　D．可能增加也可能減少

　　26、以下關于GDP與其他變量關系正確的表達式是(　　)。
　　A．GDP=GNP+對外要素收入凈額
　　B．GDP=NDP+折舊　建設工程教育網整理
　　C．GDP=工資+利息+利潤+租金+直接稅+企業轉移支付
　　D．GDP=消費支出+投資支出+政府購買+進口-出口

　　27、匯票是(　　)。
　　A．由出票人簽發，承諾自己在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款或持票人的票據
　　B．銀行活期存款人簽發給收款人辦理結算或委托開戶銀行將確定金額從其賬戶支付給收款人或持票人的票據
　　C．由出票人簽發，承諾他人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的存單
　　D．由出票人簽發，承諾付款人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據

　　28、下列屬于間接融資方式的是(　　)。
　　A．政府發行債券　　
　　B．股票融資
　　C．銀行借款　　
　　D．簽署商業票據

　　29、企業就其產品質量向保險公司投保的險種屬于(　　)。
　　A．財產損失保險　　
　　B．責任保險
　　C．意外傷害保險　　
　　D．保證保險

　　30、以保險的實施形式為標準，可將保險分為(　　)。
　　A．商業保險、社會保險和政策保險　　
　　B．財產保險和人身保險
　　C．自愿保險和強制保險　　
　　D．定期保險和不定值保險

　　31、下列股東權利中屬于共益權的是(　　)。
　　A．出席股東大會的權利、股票過戶的權利、表決權
　　B．股息紅利分配的請求權、表決權、出席股東大會的權利
　　C．表決權、查詢公司經營狀況的請求權、出席股東大會的權利
　　D．股票過戶的權利、表決權、查詢公司經營狀況的請求權

　　32．可以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，但不能通過市場轉讓獲取交易差價的證券是(　　)。
　　A．股份　　
　　B．股票　　
　　C．股單　　
　　D．公司債券

　　33．被執行人張某不能清欠張某所欠的債務，同時張某借給楊某的現金足以保證張某履行債務，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發出履行到期債務的通知，但楊某在指定期限內既沒有提出異議也不履行，法院因此以裁定列(　　)的財務強制拍賣。
　　A．張某　　
　　B．張某或楊某　　
　　C．楊某　　
　　D．張某和楊某

　　34、某房地產開發商開發了一棟6層商品住宅樓，假設每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價同為2000元／m2，第二層和第五層的住宅售價同為2100元／m2，第三層和第四層的住宅售價同為2200元／m2，則該住宅樓的加權算術平均價格和簡單算術平均價格相比，(　　)。
　　A．前者高于后者　　
　　B．前者低于后者
　　C．前者等于后者　　
　　D．無法確定

　　35、某企業12月末部分資產和負債余額如下：現金和銀行存款70萬元人民幣，長期投資100萬元，短期投資120萬元，應收票據210萬元，短期借款30萬元，應付票據和應付賬款110萬元，應付工資60萬元，應付債券300萬元。則該企業流動資產比率是(　　)。
　　A．40％　　
　　B．50％　　
　　C．200％
　　D．250％

　　36．下列控制性規劃指標中，不屬于建筑形態控制指標的是(　　)。
　　A．建筑高度　　
　　B．建筑間距
　　C．建筑密度　　
　　D．建筑后退紅線距離

　　37、如果房地產估價師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找(　　)。
　　A．建筑平面圖　　
　　B．建筑立面圖　　
　　C．建筑剖面圖　　
　　D．結構施工圖

　　38、某市擬建一大型圖書館，現根據該圖書館土建工程施工圖編制的預算價格為(　　)預算價格。
　　A．單項工程　　
　　B．單位工程　　
　　C．分部工程　　
　　D．分項工程

　　39、某建設項目建設期3年，各年計劃投資額分別為1800萬元人民幣、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5％，則該項目建設期漲價預備費約為(　　)萬元。
　　A．305　　
　　B．463　　
　　C．636
　　D．961

　　40．以下權利中屬于有益物權的是(　　)。
　　A．抵押權　　
　　B．典權　　
　　C．建筑物區分所有權
　　D．質權