09年房產(chǎn)估價師理論與方法基礎(chǔ)測試題（四）
來源：來源于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-07-10
1、可比實例的交易類型為拍賣、租賃、抵押、房屋拆遷目的的估價，應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例進行評估。( )
A、對
B、錯
2、在實際估價中，我們采用的是實際成本。( )
A、對
B、錯
3、2000年6月，根據(jù)國務(wù)院的統(tǒng)一部署，建設(shè)部大力推進原有房地產(chǎn)估價機構(gòu)與政府部門的脫鉤改制工作，使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營企業(yè)
C、有限責任公司或合伙企業(yè)
D、私營企業(yè)或個體企業(yè)
4、房地產(chǎn)估價的合法原則要求在進行房地產(chǎn)估價作業(yè)時應(yīng)以( )為前提來進行工作。
A、公正
B、公平
C、公開
D、估價對象的合法權(quán)益
5、評估某宗房開發(fā)用地2005年10月l日的價值，要將在未來發(fā)生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果預(yù)測該宗土地2008年10月15日開發(fā)完成后的房價為3000萬元，折現(xiàn)率為12%，則需將這3000萬元折現(xiàn)到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房價實際為( )萬元。
A、2526
B、2241
C、2135
D、2985
答案：1、B 2、B 3、C 4、D 5、C
【糾錯】
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