2009年房地產估價師《案例分析》精選試題（5）

1、房地產估價技術路線的確定過程。

答案：確定房地產估價技術路線就是確定房地產的價格內涵和價格形成過程，因此在確定房地產估價技術路線時，首先要明確估價對象的價格內涵，其次要確定其價格形成的過程，然后再確定估價的測算過程和需要采用的估價方法。

注：主觀題答案僅供參考

2、房地產產保險估價中，保險價值與保險金額有何關系？

答案：保險價值又稱為保險價額，是指保險標的在訂立保險合同時估定的實際價值或者在發生保險事故時所具有的價值。保險價值為確定保險金額的基礎�！�保險金額是保險雙發當事人在保險合同上載明的，投保人對于特定的保險標的實際投保的金額，又簡稱“保額”，也是在保險事故發生后承擔損失補償義務的最高限額。保險金額不能大于保險價值。