09年房產估價師制度與政策試題（8）

例題6：（   ）主管部門是法定的房屋所有權登記發證機關，其他部門辦理的房屋所有權登記和發放的房屋所有權證書，不具有法律效力。

A.市（縣）建設行政
B.市（縣）規劃行政
C.市（縣）房地產行政
D.市（縣）土地行政

答案：C
解析：《城市房地產管理法》規定：“由縣級以上人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書”。

例題7：我國房地產權屬登記的地域范圍是指（   ）。

A.城市規劃區內國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
B.城市規劃區內集體土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
C.城市規劃區外國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記
D.城市規劃區外集體土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記

答案：A
解析：《城市房地產管理法》及《城市房屋權屬登記管理辦法》對房地產權屬登記的地域范圍有明確的規定：城市規劃區內國有土地范圍內取得土地使用權和房屋所有權都要進行權屬登記。

例題8：在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記是（    ）。
A.定期登記
B.總登記
C.初始登記
D.動態登記

答案：B
解析：總登記也叫靜態登記，是在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記。

例題9：房屋轉移登記是指房屋因（   ）等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記，權利人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。
A.買賣、贈與
B.交換、繼承
C.劃撥、轉讓
D.咨詢、經紀
E.分割、合并、裁決

答案：ABCE
解析：咨詢、經紀不是房屋轉移登記的原因。

例題10：下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（   ）。
A.部分房屋拆除
B.法人名稱改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋

答案：CDE
解析：房屋轉移登記是指&考試大&房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移而進行的登記。