09年房產估價師制度與政策模擬試題（9）

1．商品房預售合同應由( )向登記部門登記備案。 
答案（ ） 

A．購房人 
B．房地產開發企業 
C．購房人和房地產開發企業 
D．購房人或房地產開發企業 

2．可以不辦出讓手續的情況包括( )。①經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即.國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源．交通．水利等項目用地；法律．行政法規規定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途．年限和其他條件的⑥根據城市規劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形 
答案（ ） 

A．①②③④⑤⑥⑦ 
B．①②③④⑤⑥ 
C．①②③⑤⑥⑦ 
D．①③④⑤⑥⑦ 

3．城市中教育費附加的稅率一般為營業稅的( )。 
答案（ ） 

A．1％ 
B．3％ 
C．5％ 
D．7％ 

4．教育附加費的稅率在城市一般為營業稅( )。 
答案（ ） 

A．1% 
B．3% 
C．5% 
D．7% 

5．住房公積金管理的決策機構是( )。 
答案（ ） 

A．住房公積金管理中心 
B．住房公積金管理委員會 
C．存儲公積金的銀行 
D．財政監督體系

答案：1.B   2.A   3.B   4.B   5.B