09年房產估價師制度與政策模擬試題（17）

1．下列關于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
答案（ ）

A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D．集體土地不經征用不得出讓

2．( )是指在建筑使用中人群的活動．家具．設備．物資．風壓力．雪荷載等。
答案（ ）

A．永久荷載
B．長期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載

3．( )是稅收制度和政策的中心環節。
答案（ ）

A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳

4．劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，土地使用權出讓金由( )。
答案（ ）

A．轉讓方繳納
B．受讓方繳納
C．轉讓方和受讓方各繳納一半
D．轉讓方與受讓方協商繳納

5．某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
答案（ ）

A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁

答案：1：D   2：C   3：A   4：B   5：D