09年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理精選試題（10）

多選題:

1、 一般來說，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括（　）等分析。

A．投入資金的安全性
B．投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性
C．投資收益的長期性
D．項(xiàng)目定位的科學(xué)性
E．期望收益的可靠性 

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,

2、 我國固定資產(chǎn)投資按資金來源可分為以下（　）類。

A．國家預(yù)算內(nèi)資金
B．國內(nèi)貸款
C．利用外資
D．自籌資金
E．國家預(yù)算外資金 

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 

3、 從房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期超前于市場(chǎng)自然周期變化的情況出現(xiàn)在（�。�。

A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段末期
D．第三階段
E．第四階段
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d,

4、 制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（�。�。

A．租售價(jià)格確定
B．宣傳手段選擇
C．租售進(jìn)度安排
D．廣告設(shè)計(jì)及安排
E．市場(chǎng)租售對(duì)比分析 

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c 

5、 下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，不屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有（�。�。

A．隨行就市定價(jià)法
B．價(jià)值定價(jià)法
C．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
E．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法 

標(biāo)準(zhǔn)答案：b,