09年房地產基本制度與政策精選習題(二)

　　11、下面__不屬于監理工作“三控”的因素。

　　A、工程進度控制

　　B、工程人員控制

　　C、工程質量控制

　　D、工程投資控制

　　12、下列__不屬于必須實行監理的工程。

　　A、國家重點建設工程

　　B、大型公用事業工程

　　C、單位職工宿舍

　　D、成片開發的住宅小區

　　13、建設工程發生質量事故，有關單位應在__小時內向當地建設行政主管部門及其他有關部門報告。

　　A、6

　　B、12

　　C、24

　　D、36

　　14、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權__。

　　A、不得抵押

　　B、按一定比例分攤抵押

　　C、按房屋基底面積抵押

　　D、同時抵押

　　15、房地產權利人應自事實發生之日起30天內申請進行登記的是__。

　　A、房地產買賣

　　B、房地產贈與

　　C、房地產用途變更

　　D、房地產繼承

　　16、對按“一平方米單位”出售的房屋，房地產登記機關__。
　　A、應當辦理權屬登記

　　B、只登記不發證

　　C、只發證不登記

　　D、不予辦理權屬登記

　　17、不計算建筑面積的是__。

　　A、無頂蓋室外樓梯

　　B、獨立柱門廊

　　C、房屋的天面

　　D、有頂蓋不封閉永久性架空通廊

　　18、按一半計算建筑面積的是__。

　　A、穿過房屋的通道

　　B、房屋內的夾層

　　C、挑樓

　　D、未封閉陽臺

　　19、計算全部建筑面積的是__。

　　A、有圍護結構的門廊

　　B、與房屋相連有上蓋無柱走廊

　　C、單排柱車棚

　　D、未封閉挑廊

　　20、套內建筑面積不含__。

　　A、套內房屋使用面積

　　B、套內墻體面積

　　C、套內分攤面積

　　D、套內陽臺建筑面積

　　21、__不屬于物業管理基本特性。

　　A、社會化

　　B、系統化

　　C、專業化

　　D、市場化

　　22、__不屬于稅收的特征。

　　A、強制性

　　B、無償性

　　C、委托性

　　D、固定性

　　23、不屬于可免征房產稅的項目是__。

　　A、國家機關自用房產

　　B、宗教寺廟

　　C、個人所有非營業用房

　　D、校辦商店

　　24、__不屬于住房公積金管理的基本原則。

　　A、銀行專戶

　　B、財政監督

　　C、業主大會決策

　　D、住房公積金管理中心運作

　　25、房地產開發物業管理從__就要開始考慮。

　　A、商品房竣工驗收

　　B、規劃設計

　　C、購買土地

　　D、商品房交付使用

　　答案：BCCDC DCDAC BCDCB