09年房地產估價師《制度與政策》預測試題（2）

1、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案：C

2、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有( )年。

A、20
B.30
C.40
D.70

答案：B

3、房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據。

A，成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協商價格

答案：C

4、某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁

答案：D

5、《房地產管理法》規定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

A.經營
B.入股
C.營利
D.聯營

答案：C