2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導題（1）

1、 實物投資可分為（　）。

A．固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等
B．生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C．直接投資和間接投資
D．短期投資和長期投資 
 
標準答案：a 
 
2、 隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的（　）形式越來越得到普遍應用。

A．長期投資、實物投資和直接投資
B．長期投資、間接投資和實物投資
C．短期投資、實物投資和金融投資
D．短期投資、間接投資和金融投資 
 
標準答案：d 

3、 公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，這里指的是房地產(chǎn)投資的（　）特性。

A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 
 
標準答案：c 
 
4、 由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是（　）。

A．弱流動性
B．投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C．壽命周期長
D．區(qū)位選擇異常重要
 
標準答案：a 
 
5、 下列不屬于投資特性的是（　）。

A．投資是一種經(jīng)濟行為
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于獲取收益
D．投資具有穩(wěn)定性 
 
標準答案：d