09年房地產估價師《制度與政策》預測試題（23）

1.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是指在（　）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。

A．城市規劃區內國有土地上
B．城市規劃區內集體土地上
C．城市建成區內國有土地上
D．城市建成區內集體土地上

答案：A　

2.房屋拆遷是指（　）。

A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動
B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動　
C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動
D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動

答案：D

3.《房屋拆遷許可證》是由房屋拆遷管理部門發給（　）拆遷房屋的法律憑證。

A．房地產開發公司
B．房地產管理機構
C．被拆遷人
D．拆遷申請人

答案：D

4.下列關于拆遷協議，表述不正確的是（　）。

A．拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同
B．拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，適用《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》
C．拆遷協議簽訂后是否公證，由房屋拆遷管理部門決定|考.試大
D．補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點屬于拆遷補償安置協議的主要內容

答案：A

5.拆遷人自己不承擔拆遷工作，而是把拆遷工作委托給具有拆遷資格的單位去承擔，這種拆遷方式是（　）。

A．自行拆遷
B．委托拆遷
C．政府拆遷
D．社會拆遷

答案：B