2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》沖刺題（2）

1、 進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資，屬于（　）。

A．商品房建設(shè)投資
B．土地開(kāi)發(fā)投資
C．其它投資
D．其它開(kāi)發(fā)投資
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
2、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（　）。

A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地一級(jí)開(kāi)發(fā)
D．土地開(kāi)發(fā)投資 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
3、 下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資的是（　）。

A．購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券、股票
B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金
C．購(gòu)買房地產(chǎn)抵押支持證券
D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
4、 所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（　）債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個(gè)人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
5、 房地產(chǎn)投資的（　）特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A．相對(duì)較高的收益水平
B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C．能抵消通貨膨脹的影響
D．提高投資者的資信等級(jí) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c