房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo): 房地產(chǎn)投資的分類
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-11-10
房地產(chǎn)投資是指國家、集體、個人等投資主體，直接或間接地把一定數(shù)量的資金投入房產(chǎn)、地產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)領(lǐng)域的過程和行為。房地產(chǎn)投資可分為房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資兩類。
房地產(chǎn)開發(fā)投資，是指房地產(chǎn)投資者從購買土地使用權(quán)開始，通過項目策劃、規(guī)劃和施工建設(shè)等過程，建成可以滿足人們某種入住需要的房地產(chǎn)商品，然后將其推向市場進(jìn)行銷售來收回投資，實現(xiàn)獲取投資收益的目標(biāo)。房地產(chǎn)投資者主要是獲取開發(fā)利潤，風(fēng)險較大但回報亦大。
房地產(chǎn)置業(yè)投資，是指投資者的投資對象是房地產(chǎn)投資者新建成的物業(yè)或房地產(chǎn)市場上的二手貨。這類投資的目的一般有兩個，一是滿足自身生活居住或生產(chǎn)經(jīng)營的需要即自用，二是作為投資將購入的物業(yè)出租給最終的使用者，獲取較為穩(wěn)定的經(jīng)常性收入。
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