2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-23
1、 城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)的（ ）確定。
A．重置價格
B．市場評估價格
C．重建價格
D．政府定價
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：城市房屋拆遷以貨幣方式補償?shù)模瑧?yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
2、 對于實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)的（ ）。
A．重置價格
B．市場價值
C．重建價格
D．的政府定價
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：對于實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值減去所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值。
3、 除了耕地占用稅和（ ）因按面積和稅額標(biāo)準(zhǔn)征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)。
A．房產(chǎn)稅
B．土地增值稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．契稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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