2010年二級建筑師輔導：法律法規經濟施工（40）

(4)套用預算綜合單價(預算定額基價)。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的各分部分項工程量與單位估價表中的對應分項工程的綜合單價相乘,并把各相乘的結果相加，求得單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和。
套單價時，需注意以下幾點：

1)分項工程的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表中所列的內容完全一致。否則重套、漏套或錯套預算單價都會引起工程直接費偏高或偏低。如一磚內墻就只能套一磚內墻的單價，而不得套外墻的單價，更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價。

2)如果定額單價的特征不完全符合設計圖紙的某些設計要求時，必須根據定額說明對單價進行局部換算或調整。第一種情況，當換算主要是指因定額中已經計價的主要材料品種不同時,一般只換價不調量。第二種情況，當調整主要是指施工工藝條件不同時，對人工、機械數量的增減，一般是只調量不換價。在定額的總說明或章節說明中都有明確的調整方法。

3)在套預算單價時，當施工圖紙的某些設計要求與 定額單價特征相差甚遠,設計的分項工程在定額上既不能直接套用，叉不能換算調整時，必須編制補充單位估價表獲補充定額。

【例1】 某工程設計，室內樓地面用1：2.5水泥砂漿壓光做整體面層，厚度30mm。根據北京2001定額中水泥砂漿壓光樓地面。套用20mm厚l： 2.5水泥砂漿，試換算該工程的水泥砂漿面層定額單價。

解;這是屬于按定額基本項加增減項的換算。

根據該地區的定額說明：水泥砂漿樓面面層子目厚度為20mm，如果其厚度超過20mm時，可按水泥砂漿找平層增減子目進行增加。

按照該地區定額水泥砂漿壓光樓地面整體面層子目(定額編號1—25)和水泥砂漿找平層增減子目(每增減5mm)(定額編號1—27)進行換算：

換算定額單價=(定額編號l一25基價)+2×(定額編號l 27基價)

=9.32+2×l. 88=13 .08元/ 平方米

【例2】 掛貼500mm×500mm花崗巖板(磚墻面),這一分項(子項)工程在某地區定額中缺項，且未有相類似定額子目。經有關測試和分析,完成這一分項(子項)工程，每100平方米消耗人工工日89.29個，該地區定額平均人工工日單價為20.31元/工日;掛貼100平方米花崗巖板需用材料為1：2 5水泥砂漿5.6立方米，500mm×500mm的花崗巖板102平方米，白水泥1 5kg，水6立方米，材料預算價格分別為152元/立方米、300元/ 平方米、0 .43元/kg、1.24元/ 立方米。、其他的材料費為100元。掛貼100平方米花崗巖板需用機械為：200L灰漿攪拌機0.9臺班，石料切割機4臺班，機械臺班單價分別為45元/臺班、90元/臺班，其他機械費為100元。試確定此補充定額子目基價。

解：根據題中情況，進行此補充定額計算采用定額單價編制確定法。

計算補充定額子目基價的人工費：

補充定額子目基價人工費(100平方米) =89.29×20.3l=1813 .48元

計算補充定額子目基價的材料費：

補充定額子目基價材料費(100平方米) =5. 6×152+102×300+15×0.43+6×1. 24+100=31565. 09元

計算補充定額子目基價的機械費：

補充定額子目基價機械費(100平方米)=0.9×45+4×90+l00=500.05元

計算補充定額子目基價：

補充定額子目基價=1813. 48+31565.09+500.05

=33878.62元/100平方米

=338.79元/平方米 (例題完)

以上兩個例題，供學員學習時參考，因時間關系沒有詳細講解。

4)在套預算單價時，必須維護定額和單價的嚴肅性，除定額說明允許換算調整者外，一律遵照執行.不得任意修改。

(5)編制工料分析表。根據各分部分項工程項目的實物工程量和相應定額中的項目所列的用工工日及材料數量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，進行匯總計算后得出該單位工程所需的各類人工和各類材料的數量。

(6)計算其他各項費用、利稅并匯總造價。根據建筑安裝單位工程造價構成規定的費用項目、費率和相應的計費基礎，分別計算其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金，并匯總造價，求得單位工程的預算造價。

(7)匯總單位工程造價

把上述費用相加，并與前面套用綜合單價算出的人工費、材料費和機械使用費進行匯總，從而求得單位工程的預算造價。

單位工程造價=直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金

直接工程費=定額預算直接費+其他直接費+現場經費

(8)復核。單位工程預算編制后，有關人員對單位工程預算進行復核，以便及時發現差錯，提高預算質量。復核時應對工程量計算公式和結果、套用定額基價、各項費用的取費費率及計算基礎和計算結果、材料和人工預算價格及其價格調整等方面是否正確進行全面復核。

(9)編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向審核者交代編制方面有關情況，可以逐條分述，包括編制依據，工程性質、內容范圍，設計圖紙號、所用預算定額編制年份(即價格水平年份)，承包單位(企業)的等級和承包方式，有關部門現行的調價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。

封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人和編制日期，審查單位名稱及負責人和審核日期等。

總之，單價法是目前國內編制施工圖預算的主要方法，主要是采用了各地區、各部門統一制定的綜合單價。因此，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統一管理的優點，但由于是采用事先編制好的統一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結果往往會因偏離實際價格水平而造成誤差，雖然可采用調價，通常需要利用一些系數和價差彌補，但調價系數和指數從測定到頒布又滯后而且計算也較繁瑣。

3.用單價法編制施工圖預算舉例

輔導教材98頁【例14-13】

用單價法編制某工程基礎造價例 見表14-23