2010年房地產估價師制度與政策輔導：建設監(jiān)理程序與管理

　　監(jiān)理單位應根據(jù)所承擔的監(jiān)理任務，組建工程建設監(jiān)理機構。承擔工程施工階段的監(jiān)理，監(jiān)理機構應進駐施工現(xiàn)場。 

　　工程建設監(jiān)理一般按下列程序進行：①編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃；②按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則；③按照建設監(jiān)理細則進行工程建設監(jiān)理；④參與工程竣工預驗收，簽署工程建設監(jiān)理意見；⑤工程建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料。

　　2．監(jiān)理企業(yè)資質審查與管理

　　監(jiān)理企業(yè)實行資質審批制度。《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》對監(jiān)理企業(yè)的資質審查、分級標準、申請程序、監(jiān)理業(yè)務范圍及管理機構與相應職責均做了詳細的規(guī)定。扼要介紹如下：

　　監(jiān)理企業(yè)的資質根據(jù)其人員素質、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為甲、乙、丙三級。

　　設立監(jiān)理企業(yè)或申請承擔監(jiān)理業(yè)務的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續(xù)，經(jīng)資質審查后取得《監(jiān)理申請批準書》，才可從事監(jiān)理活動。 

　　3．監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理

　　注冊監(jiān)理工程師是指經(jīng)考試取得中華人民共和國監(jiān)理工程師資格證書，并按照《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》注冊，取得中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程監(jiān)理及相關業(yè)務活動的專業(yè)技術人員。注冊監(jiān)理工程師依據(jù)其所學專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績，按照《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》劃分的工程類別，按專業(yè)注冊。每人最多可以申請兩個專業(yè)注冊。注冊監(jiān)理工程師可以從事工程監(jiān)理、工程經(jīng)濟與技術咨詢、工程招標與采購咨詢、工程項目管理服務以及國務院有關部門規(guī)定的其他業(yè)務。工程監(jiān)理活動中形成的監(jiān)理文件由注冊監(jiān)理工程師按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。修改經(jīng)注冊監(jiān)理工程師簽字蓋章的工程監(jiān)理文件，應當由該注冊監(jiān)理工程師進行；因特殊情況，該注冊監(jiān)理工程師不能進行修改的，應當由其他注冊監(jiān)理工程師修改，并簽字；加蓋執(zhí)業(yè)印章，對修改部分承擔責任。

　　4．涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

　　凡外資在中國境內獨資的建設項目，在委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理時，應聘請中國監(jiān)理單位參加，進行合作監(jiān)理。中外合資的建設項目，不應委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理，但可向外國監(jiān)理單位進行技術、經(jīng)濟咨詢。外國貸款項目原則上由中國監(jiān)理單位負責監(jiān)理，如因貸款方要求外國監(jiān)理單位參加，應與中國監(jiān)理單位進行合作監(jiān)理。外國贈款、捐款建設的工程項目，一般由中國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理。