2010年房地產估價師理論與實務精選試題（7）

　　1、目前，我國土地使用權出讓不正確的方式是( )。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、掛牌和協議

　　D、自由買賣

　　標準答案：d

　　2、在我國招標出讓土地使用權的出讓人可以是( )。

　　A、市、縣人民政府辦公室

　　B、鄉人民政府土地行政主管部門

　　C、市、縣人民政府土地行政主管部

　　D、村委會

　　標準答案：c.

　　3、在房地產抵押過程中，債務人或者第三人( )房地產的占有。

　　A、不轉移

　　B、轉移

　　C、暫不轉移

　　D、暫時轉移

　　標準答案：a

　　4、房地產作為財產抵押后，該房地產的價值( )所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

　　A、大于

　　B、小于

　　C、等于

　　D、小于或者等于

　　標準答案：a.

　　5、實行房屋產權調換補償方式的某拆遷房屋，經測算調換房屋的房地產市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產市場價值為3000元/平方米。下列最接近產權調換差價的是( ) 元/平方米。

　　A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　標準答案：c