2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策精選試題（5）

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是（　）。
A．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)的合法權(quán)益
B．保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
C．保證交易安全，減少交易成本
D．是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
E．為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)
答案：BCDE

2、當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是（�。�。
A．做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作
B．做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
C．做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作
D．為落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)
E．做好物業(yè)管理工作
答案：ABCD

3、下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是（�。�。
A．凡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力
B．不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
C．依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記
D．在對(duì)土地、荒山、灘涂、草原、水面等國(guó)有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記
E．權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記
答案：BDE

4、下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是（�。�。
A．登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)
B．不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)
C．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力
D．除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
E．根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》
答案：ABCD

5、土地變更登記是指因（�。┒�進(jìn)行的登記。
A．土地權(quán)利人發(fā)生改變
B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更
C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更
D．國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記
E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更
答案：ABCE