2010年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：相互影響性
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-02-21
相互影響性
相互影響性，是指房地產(chǎn)價值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施 和環(huán)境變化的影響。政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著 地提高附近房地產(chǎn)的價值。例如城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)大幅 升值，大型城市改造項目的實施，也會使周邊房地產(chǎn)價值大大提高。來源于考試大。從過去的經(jīng) 驗來看，能準確預(yù)測到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)并在附近預(yù)先投資的房地產(chǎn) 商或投機者，都獲得了巨大的成功。
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