2010年城市規劃師規劃管理與法規輔導：城市用地的構成

1．城市用地構成與分類按照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137—90），城市用地按大
類、中類和小類三級進行劃分，以滿足不同層次規劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73小類。

2．城市規劃各階段的用地劃分
一般而言，城市總體規劃階段以達到大類為主，中類為輔；分區規劃階段以中類為主，小類為輔；在詳細規劃階段，應達到小類深度。

3．城市用地的10大類及其代碼

（1）居住用地
（R），指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地。分成四類。

（2）公共設施用地
（C），指居住區級及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。分為八類。

（3）工業用地
（M），指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地。分為三類。

（4）倉儲用地
（W），指倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施用地。分為三類。

（5）對外交通用地
（T），指鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用地。分為五類。

（6）道路廣場用地
（S），是指市級、區級和居住區級的道路、廣場和停車場等用地。分為三類。

（7）市政公用設施用地
（U），指市級、區級和居住區級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理維修設施等用地。分為七類。

（8）綠地
（G），指市級、區級和居住區級的公共綠地及生產防護綠地。分為兩類。（在《城市綠地分類標準》CJJ／T85—2002中分為五類）。

（9）特殊用地
（D），指用于軍事、外事和保安等特殊性質的用地。分為三類。（10）水域和其他用地
（E），指除以上各大類用地之外的用地。分為八類。城市建設用地統計范圍為前九類用地，不包括水域和其他用地（E）。