2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（41）

26.在進行計劃管理中，利用( C)可以表示各項工作的相互關系和制約關系，通過計算可確定計劃中的關鍵工作和關鍵線路。

A.控制圖

　　B.因果分析圖

　　C.網(wǎng)絡圖

　　D.橫道圖

　　27.商業(yè)經(jīng)營失敗的最大原因是低于預期的(A　)水平。

　　A.資本回報

　　B.出租率

　　C.租戶經(jīng)營收入

　　D.營業(yè)收入

　　28.已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元、年平均稅后利潤為500萬元。試計算該投資項目的資本金利潤率為(B　)。

　　A.13.0%

　　B.43.3%

　　C.33.3%

　　D.23.3%

　　29.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是(A )。

　　A.購買房地產(chǎn)公司股票

　　B.購買土地使用權

　　C.購買新建商品住房

　　D.購買存量商品住房

　　30.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( B)。

　　A.在建工程

　　B.車站

　　C.購物中心

　　D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)