2010年房估師經營與管理輔導：安全管理

工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。

　　在規劃設計階段，要求工程設計符合國家制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。在施工階段，要求承包商編制施工組織設計時，應根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

　　為了達到安全生產的目的，要求承包商在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，建筑施工企業應當采取安全防護措施。

　　對于可能出現的：①需臨時占用規劃批準范圍以外場地、②可能損壞道路、管線、電力、郵電通信等公共設施、③需要臨時停水、停電、中斷道路交通、④需要進行爆破作業等情況，開發商應按照國家有關規定辦理申請批準手續。

　　施工現場的安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。 　　開發商或其委托的監理工程師應監督承包商建立安全教育培訓制度，對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。開發商與承包商還要認真協調安排工程安全保險事宜，按雙方約定承擔支付保險費的義務。