2010年房估師經營與管理輔導：專家意見法

又稱為德爾菲法，是美國蘭德公司于40年代末提出的。運用專家調查法時，首先組成由經銷商、分銷商、市場影響顧問或其他權威人士組成的專家小組，一般在20人左右，各專家只與調查員發生聯系，然后按下列程序進行： 

　　(1)提出所要預測的問題及有關要求，必要時附上有關這個問題的背景材料，然后一并寄給各專家; 

　　(2)各專家根據所掌握的資料和經驗提出自己的預測意見，并說明自己主要使用哪些資料提出預測值的，這些意見要以書面形式返回調查人員; 

　　(3)將各專家的第一次預測值說明列成表，并再次分發給各位專家，以便他們比較自己和他人的不同意見，修改自己的意見和判斷; 

　　(4)將所有專家的修改意見置于一個修正表內，分發給各位專家作第二次或多次修改。最后綜合各位專家的意見便可獲得比較可靠的預測值。 

　　專家意見法是一種使用比較廣泛的方法，它有如下優點：能發揮各位專家的作用，集思廣義，準確度高;采取單線聯系，有利于避免偏見，尤其可避免權威人士的意見對其他人士的影響;有利于各專家根據別人的意見修正自己的意見和判斷，不致礙于情面而固執己見。