2010年房地產(chǎn)基本制度與政策考點及例題解析37

房地產(chǎn)業(yè)的作用

　　房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟有著密切的聯(lián)系，兩者相互依存、相互促進。一方面，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到國民經(jīng)濟的制約，國民經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，使國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)有以下重要作用：

　　（1）可以為國民經(jīng)濟發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的基本生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

　　（2）房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，可以帶動建筑、建材、化工、輕工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康增長。

　　（3）可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境。

　　（4）可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變落后的城市面貌。通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施。

　　（5）有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善投資硬環(huán)境，吸引外資，加快改革開放的步伐。

　　（6）可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　（7）可以增加政府財政收入。

　　隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。