2010年房地產估價師《理論與方法》習題（33）

1．房地產估價的基本程序是：(1）獲取估價業務；(2）受理估價委托；(3）制定估價作業方案；(4）搜集估價所需資料；(5）實地查看估價對象：(6）分析估價對象價值；(7）測算估價對象價值；(8）判斷估價對象價值；(9）撰寫估價報告；(10）內部審核估價報告；(11）交付估價報告：
　　(12）估價資料歸檔。其中正確的順序選項是（　）。
　　A．(2）(3）(1）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　B．(1）(2）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　C．(2）(1）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　D．(1）(2）(3）(4）(5）(7）(6）(8）(9）(10）(11）(12）

　　2．暫定期內的三級資質房地產估價機構，能承接的估價業務有（　）。
　　A．在建工程抵押估價業務
　　B．城市房屋拆遷補償估價業務
　　C．該機構執行合伙人所擁有的房地產抵押估價業務
　　D．正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業務

　　3．二級資質的房地產估價機構可以從事除（　）以外的房地產估價業務。
　　A．公司上市、企業清算
　　B．公司上市、司法鑒定
　　C．司法鑒定、企業清算
　　D．城鎮房屋拆遷

　　4．估價業務應當以（　）名義統一受理，統一收取費用。
　　A．估價師
　　B．估價機構業務承接人員
　　C．估價機構
　　D．項目負責人

　　5．分支機構應當以（　）名義承攬估價業務。
　　A．承接業務的房地產估價師
　　B．分支機構負責人
　　C．分支機構
　　D．設立該分支機構的估價機構

　　答案：1．B　　2．C　　3．A　　4．C　　5．D