2010年房地產估價師理論與實務考前沖刺習題(4)

來源:網絡發布時間:2010-10-05

16.房地產的供給增加,需求不變,其價格會(  )。

     A.上升

  B.下降

  C.不變

  D.升降難定

  17.殘余法是依據(  )價格。

  A.土地收益求取土地

  B.建筑物收益求取建筑物

  C.房地收益求取房地

  D.房地收益單獨求取土地或建筑物

  18.用成本法評估某宗房地產的價格時, 應選取(  )成本作為評估依據。

  A.該宗房地產的實際

  B.類似房地產的客觀

  C.類似房地產最高

  D.類似房地產的最低

  19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元,若將兩宗地合并為一宗,合并后值110萬元,如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權,乙地塊的使用權人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應為(  )。

  A.50萬元

  B.55萬元

  C.60萬元

  D.60萬元以上

  20.理論上“八項因素”構成的房租通常稱為(  )。

  A.市場租金

  B.商品租金

  C.理論租金

  D.成本租金

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